Проектная декларация по объекту «Застройка микрорайона № 31 в г. Сморгонь. Возведение здания 80-квартирного жилого дома (позиция по генплану № 5) по ул. Кореневской в г. Сморгони».

1. Сведения о застройщике

1.1. Местонахождение: Гродненская обл., г. Сморгонь, ул. Гагарина, 9.

1.2. Режим работы: понедельник – пятница с 8.00 до 17.00. Обеденный перерыв с 13.00 до 14.00.

1.3. Данные о государственной регистрации: Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Сморгонского района» зарегистрировано Сморгонским районным исполнительным комитетом в ЕГР 10.04.2014 г. за № 0112004.

1.4. Сведения о жилых домах и иных объектах недвижимости, в строительстве которых принимал участие застройщик в течение 3 лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

1.4.1. Наименование объекта: «Застройка микрорайона № 34 в г. Сморгонь. 60-квартирный жилой дом (позиция по генплану №4)».

Адрес объекта: 231000, Гродненская обл., г. Сморгонь, ул. Кореневская, 25.

Срок строительства объекта: март 2023 – февраль 2024.

1.4.2. Наименование объекта: «Застройка микрорайона № 34 в г. Сморгонь. 25-квартирный жилой дом (позиция по генплану №6Б)».

Адрес объекта: 231000, Гродненская обл., г. Сморгонь, бульвар Надежд, 63.

Срок строительства объекта: декабрь 2022 – август 2023.

2. Информация об объекте строительства

2.1. Цели строительства: возведение многоквартирного жилого дома на 80 квартир общей площадью квартир 5 110,10 кв. метров для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий - увеличение уровня обеспеченности населения жильем.

2.2. Этапы и сроки реализации строительства: одноэтапный. Продолжительность строительства – 11,0 месяца. Начало строительства - 06.10.2025 г.

2.3. Результаты государственной экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством (при ее проведении): положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гродненской области» от 11.03.2025 г. № 68-50/25.

2.4. Характеристика объекта строительства:

2.4.1) количество объектов строительства для заключения договоров:

30 трехкомнатных общей площадью 85,88 кв. метров;

30 двухкомнатных общей площадью 62,72-63,82 кв. метров;

20 однокомнатных общей площадью 46,55-50,62 кв. метров;

2.4.2) стоимость 1 кв. метра общей площади квартир – 2 788,58 рублей;

2.4.3) условия изменения цены застройщиком в одностороннем порядке - в случаях изменения прогнозных индексов цен в строительстве в продолжительный срок и дополнительный срок строительства при продлении продолжительности строительства объекта в установленном законодательством порядке, в случае отсутствия вины застройщика, а также изменения законодательства об уплате косвенных налогов в указанные сроки, если они оказали влияние на цену договора.

2.5. Состав общего имущества многоквартирного жилого дома, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после приемки в эксплуатацию данного дома и передачи объектов долевого строительства дольщикам: межквартирная лестничная клетка, лестницы, лифт, лифтовая шахта, крыша, технический этаж и подвал, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений.

2.6. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества данного дома: отсутствуют.

2.7. Предполагаемый срок приемки в эксплуатацию строящихся жилых домов и иных объектов недвижимости: 05.09.2026 г.

2.8. Доля жилых помещений, по которым предпочтение при заключении договоров отдается гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе по направлениям местных исполнительных и распорядительных органов, бюджетном финансировании: 80 жилых помещений.

2.9. Сведения о земельном участке:

2.9.1) право на земельный участок, предоставленный застройщику для строительства объекта: акт выбора места размещения земельных участков для строительства от 06.04.2023;

2.9.2) элементы благоустройства на участке: предусмотрено проектной документацией 74.22-00-ГП благоустройство микрорайона № 31.

2.10. Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком: договор строительного генподряда от 03.10.2025 № 93, заключенный застройщиком с ОАО «Строительно-монтажный трест №41». Дольщики вправе ознакомиться с объектом долевого строительства и ходом работ по его строительству по согласованию с Застройщиком в установленное им время и в присутствии его уполномоченного представителя с соблюдением правил и техники безопасности. Инженерная организация: КДУП «УКС Сморгонского района».

2.11. Порядок приема и регистрации заявлений на заключение договоров: одно заявление на одно жилое помещение от физического (юридического лица). Заключение договора создания объекта долевого строительства в течение 5-ти рабочих дней с даты подачи заявления в редакции застройщика.